2010年4月28日 兩性新聞/http://gendernews.pixnet.net/blog

有著十多年美滿婚姻生活的湖南長沙市民李國樑夫婦,近日卻突然準備離婚。

他們一直關註二手房市場,正準備出手之時卻與新房產政策不期而遇。按照規定,已經擁有一套住房的這對夫婦無法享受到房貸優惠。為此,他們不惜暫時放棄十多年的婚姻,來爭取更加優惠的房貸。

為規避二套房貸的高額利息,緩婚、裸婚、假離婚開始在一些城市浮現。

中國近日出台的新房產政策對二套房貸嚴格收緊。按照14日召開的國務院常務會議要求,對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低於50%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍,這遠高於首套房貸利率。

以二線城市長沙的房價為例,一套房貸款利率1.1倍比85折優惠要多交約10萬元利息。而在房價高的一線城市,利息差別可能達到60萬。

『二套房是以家庭為單位計算的。我離婚後沒有房產,以前也沒貸過款,再購房仍屬首套房。先協議離婚,把房產全部判給她,等我申請完房貸,然後復婚。』李國樑說。

對於離婚、再婚,42歲的他也並沒有擔心:『只是權宜之計嘛,再說現在離婚也已經不像以前,不需要遭受社會的非議。』

中國銀行長沙伍家嶺分行副行長范寧告訴記者,在房產新政出來之前,首套房和二套房的房貸利率就存在一定差別,利用假離婚來爭取優惠房貸政策的做法並不在少數。而現在首套和二套房申請貸款時在首付和利率上差別進一步加大,「假離婚」現象可能會更多。

此外,在素有『婚姻為頭等大事』觀念的中國,不少人也為了優惠買房而選擇暫緩結婚計劃。

28歲的蘇雲是長沙本地人,在中國已經屬於晚婚青年的她,一直被父母催著結婚,但由於房產新政的出現,她卻不得不推遲了婚期。原來,父母幾年前購買的一套房產產權登記在蘇雲的名下。『如果我現在結婚,我們再買婚房就屬第二套房了,購房壓力會很大。為了減小購房壓力,只能先等男友買房然後再結婚了。』蘇雲說,『只要感情在,晚點結婚也沒關係。』

記者的一位好朋友吳桂艷和男友已經相處6年手頭暫無房產,但感情穩定的他們卻打算各自購買一套房後再「領證」結婚。

『結了婚就只能享有一套房的優惠政策了,乾脆等買了兩套房再結。』吳桂艷說。當記者問道是否擔心婚變時,吳桂艷說:『如果感情這麼容易發生變化,那不結婚也是一件好事。』

『過去不少中國人談離婚色變,而現代中國年輕人更注重愛情本身和婚姻質量,這也是他們為什麼會因為房產政策而敢於改變婚姻計劃的原因。』「湖南師範大學」文學院副教授丁加勇說。

──◆2010年4月28日 「新華社」 中國

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